В процессе изыскательских работ происходит всестороннее изучение природных условий, а также различных техногенных факторов, способных повлиять на ход строительно-монтажных работ. Кроме этого, рассматриваются возможности будущего подключения инженерных коммуникаций и многое другое. Уже на этом этапе могут быть выявлены существенные препятствия для реализации проекта.

Полученные данные учитываются в процессе проектирования, чтобы итоговый результат ПИР одновременно вписывался в существующие природные условия и соответствовал всем нормативным документам.

Именно по этой причине проектно-изыскательские работы должны проводиться опытными профессионалами, способными предвидеть сложности до их реального возникновения - до того как были понесены существенные затраты на воплощение не реализуемого проекта.